Kleine ETW in beliebter Lage und sehr guter Infrastruktur - vermietet

Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
2.925,93 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
2.925,93 €
21339 Lüneburg - Kreideberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25INT368799C

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist seit Jahren vermietet, es kann auch davon ausgegangen werden, dass der Mieter längerfristig in der Wohnung bleibt. Aktuell wird eine Kaltmiete von 258,00 € pro Monat erziehlt. Die Wohnung verfügt über eine einfache, gepflegte Ausstattung. Neben einem hell gefliesten Duschbad ist sie außerdem mit einer Einbauküche ausgestattet Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die halbjährliche Erbpacht beträgt 120,59 €.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
2.925,93 €
Hausgeld
145€
Provision
2.370,00 €,
3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Neue Heizungsanlage:Die Eigentümergemeinschaft hat im Frühjahr 2025 eine neue Gasheizung einbauen lassen. (Der Energieausweis bezieht sich noch auf die 35 Jahre alte Ölheizung)Lagebeschreibung:Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Lüneburg und ermöglicht Mietern auf ein Auto zu verzichten. Egal ob man in die Innenstadt, zur Universität oder zum Bahnhof möchte. Alles ist gut mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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