Verkauft: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage im Lüneburger Speicherquartier

Diese schöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2012 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 138,50 m² überzeugt sie mit einer durchdachten und weitläufigen Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich, der sofort einladend wirkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, von dem aus Sie auf die ca. 16,5 m² große Süd-Loggia gelangen. Die Wohnung verfügt über 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, sei es als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Gästezimmer und Homeoffice. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in der kühleren Jahreszeit. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und eines als Duschbad ausgeführt, runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Im Keller steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit mehr als 20 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,26m und 3,15 m zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den sehr guten energetischen Zustand. Mit einem Energieverbrauchskennwert von 56 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Ob als Familie oder Paar mit Platzbedarf, diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen.

Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Verkauf und Bewertung Ihrer Immobilie Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen oder denken über den Verkauf nach? Gern erstellen wir für Sie eine fundierte Wertermittlung, beraten Sie individuell zu allen Fragen und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess, von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 6.961,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Flughafen: 61.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.5, Distanz zum Bus: 0.3