Gefragte Lage, durchdachter Grundriss: Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz nahe dem Bahnhof

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.730,16 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.730,16 €
21337 Lüneburg - Schützenplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FDSQ9YC7Z

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der funktionale Grundriss sorgt für eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine solide Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet mit ihrer Größe, dem durchdachten Grundriss und eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie in Lüneburg.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
3.730,16 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- Moderne Einbauküche
- Vollbad
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße in Sackgassenlage, nur ca. zehn Minuten Fußweg von der Innenstadt und fünf Minuten Fußweg vom Lüneburger Bahnhof entfernt und daher besonders interessant für Pendler Richtung Hamburg und Hannover.
Lüneburg liegt inmitten der Metropolregion Hamburg. Nur 30-45 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto oder mit der Bahn von Hamburg entfernt, hat sich Lüneburg mit seiner bewahrten Stadtstruktur und der Bebauung aus mehreren Jahrhunderten zu einem der nachgefragtesten Wohnorte entwickelt. Nicht weniger als 1300 Häuser sind denkmalgeschützt. Im Herzen der Stadt thront mit St. Johannis Lüneburgs ältestes Kirchenbauwerk, bedeutendes Beispiel der norddeutschen Backsteingotik. Das Deutsche Salzmuseum dokumentiert den wirtschaftlichen Aufstieg Lüneburgs. Geschichte und Tradition sind hier allgegenwärtig, verbunden mit allen Vorzügen und Anforderungen an zeitgemäßes Leben. Theater, Kinos, Cafés, Restaurants und Stadtparke bieten abwechslungsreiches Verweilen in der Stadt, neben einer Vielzahl tradierter Inhaber-geführter Fachgeschäfte finden sich diverse Einkaufszentren. Lüneburg verfügt über sämtliche Schulformen und ist mit der Leuphana sogar Universitätsstandort. Fachärzte und weitere medizinische Versorgung sind selbstverständlich. Und wer doch einmal aus Lüneburg hinaus möchte, findet mit dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide die perfekte Naherholungsmöglichkeit. Hamburg, die Elbe und die Ostsee sind per Bahn und Auto in jeweils kurzer Zeit erreichbar.

Die nahegelegene berufsbildende Schule sorgt bis Mittag für Leben, nach Schulschluss und am Wochenende zieht Ruhe ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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