Vermietete 5-Zimmer-Wohnung auf dem Kreideberg

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das sich durch ein gutes und nachbarschaftliches Wohnklima auszeichnet, und ist bequem über den neu eingebauten Personenaufzug erreichbar. Der großzügige Grundriss bietet mehrere gut nutzbare Räume und eignet sich insbesondere für Haushalte mit höherem Platzbedarf. Vom weitläufigen Flur gelangt man linkerhand in die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufs. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine Gästetoilette sowie ein kleiner Abstellraum. Weiter führt der Flur zum großzügigen Schlafzimmer und zu zwei weiteren Zimmern, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Am Ende der Wohnung liegen das geräumige Wohnzimmer sowie das separate Esszimmer. Von beiden Räumen besteht Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier eröffnet sich ein angenehmer Weitblick über die großzügigen Grünflächen und den alten Baumbestand der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabstellraum. Im Haus stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und zusammen mit der Garage wird derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 9.036 € erzielt. Die Garage wird für zusätzlich 10.000 € mitverkauft. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.669,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1