Top-sanierte Altstadtwohnung in Lüneburg - Rotes Feld mit Fahrstuhl

Dieser Wohntraum in Lüneburgs beliebtestem Wohnviertel - Rotes Feld - könnte jetzt Ihre Realität werden! 2002 wurde dieses 1912 erbaute Stadthaus kernsaniert und mit besonderer Liebe zum Detail und der alten Substanz in das 21. Jahrhundert überführt. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur die 4 Wohnungen hochwertig saniert, auch die Allgemeinbereiche wie das Treppenhaus und der Keller erscheinen herrschaftlich-elegant. Die alte Holztreppe wurde wundervoll restauriert, im Hauseingangsbereich wurden die alten Fliesen aktiviert, lediglich der moderne Fahrstuhl lässt erkennen, dass Sie nicht mehr in 1912 verweilen - aber das ist wohl auch gut so! Die ca. 166m² große Wohnung im 2. OG erstreckt sich über die gesamte Etage und besticht mit einer altbautypischen Ausstattung. Pitchpinedielen, hohe Decken, elegante Holzfenster, Flügeltüren und originale Stuckelemente bestätigen das harmonische Flair welches das Haus von Außen verspricht. Die große Diele (Eßzimmer) bildet das Zentrum und den Zugang zum geschützten Balkon (ca. 11,5 m²). Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer, zwei Balkone (beide gartenseitig, der große ist windgeschützt und überdacht), ein großes Vollbad, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit Ausgang zum Balkon. Im ebenso sanierten Keller befindet sich ein allgemeiner Waschkeller, Fahrradkeller sowie einzelne, den Wohnungen zugeordnete Kellerräume. Das Haus wird mit einer neuen (BJ 2024) Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung wird frei und frisch renoviert übergeben.

Sonstiges
1. Provisionsregelung Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. 2. Haftung Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. 3. AGB Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert