Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Reppenstedt - moderne 2-Zimmer-ETW mit Dachterrasse

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2009 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,67 m², einer zeitgemäßen Ausstattung und einer gefragten Wohnungsgröße bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 750,00 € vermietet und bietet Kapitalanlegern somit eine solide bestehende Einnahmebasis. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Januar 2024 und unterstreicht das vorhandene Entwicklungspotenzial der Kapitalanlage im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 8,65 m² großen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Zum Angebot gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie eine solide Ausstattung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 344,00 € und umfasst sämtliche umlagefähigen sowie nicht umlagefähigen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten einschließlich der Instandhaltungsrücklage. Dies sorgt für eine transparente Kalkulationsgrundlage und eine übersichtliche Verwaltung der laufenden Kosten. Dank der Kombination aus moderner Bauqualität, beliebter Wohnungsgröße, Balkon, Aufzug, Carport-Stellplatz und einer bereits bestehenden Vermietung bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial setzen.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung in Reppenstedt? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,65 m², Lage im Wohngebiet