Exklusive Terrassenwohnung in bester Innenstadtlage

Es ist eine absolute Seltenheit, eine derart edle Ausstattung mit einer so zentralen Lage zu vereinen. Diese exklusive, barrierefrei zugängliche Terrassenwohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche und drei Zimmern höchsten Wohnkomfort - ein ruhiger, privater Rückzugsort mitten in der Stadt, der in dieser Qualität kaum auf dem Markt zu finden ist. Großzügige Raumhöhen und hochwertiges Parkett unterstreichen den eleganten Charakter der Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie Ihre Terrasse und genießen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, grünen Innenhof - eine echte Oase der Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein einladendes Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer. Auch die weitere Ausstattung zeugt von kompromissloser Qualität: Das edle Tageslichtbad besticht durch eine bodengleiche Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Äußerst praktisch ist der große, in die Wohnung integrierte Abstellraum, der auch den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Technisch und energetisch präsentiert sich die Immobilie auf allerhöchstem Niveau. Ein hervorragender Energiestandard, 3-fach-Verglasung, elektrische Außenrollos und eine behagliche Fußbodenheizung garantieren ein zeitgemäßes und effizientes Wohngefühl. Ein Aufzug im Haus sorgt für durchgängigen Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Fahrradkeller mit praktischen E-Bike-Steckdosen. Optional kann für 35.000 € ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der bereits mit einer Vorrichtung für eine Wallbox ausgestattet ist.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1