Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und attraktivem Raumangebot

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.691,36 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.691,36 €
21337 Lüneburg - Schützenplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2LNXDUXP4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnensembles und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein vielseitig nutzbares Raumangebot und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Der Wohnbereich schafft mit dem angrenzenden Balkon einen schönen Lebensmittelpunkt und bietet einen angenehmen Blick ins ruhige, begrünte Umfeld der gepflegten Wohnanlage. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Darüber hinaus steht ein separater, abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal für Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzt das praktische Nebenflächenangebot. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt gepflegt und ruhig. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ausgesprochen attraktiven Lage mit kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum Bahnhof.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.691,36 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geschirrspüler

Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: vorhanden
Einbauküche: vorhanden mit Geschirrspüler
Bad: mit Dusche und Badewanne
Abstellraum: in der Wohnung
Zusätzlicher Abstellraum: separater, abschließbarer Raum im Dachgeschoss
Tiefgaragenstellplatz: vorhanden
Fahrradabstellmöglichkeit: gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Zustand: gepflegt
Wohnanlage: gepflegtes Wohnensemble in ruhiger Lage

Lagebeschreibung

Attraktive Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Bahnhof

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage von Lüneburg und verbindet die Vorzüge einer stadtnahen Lage mit einem angenehm ruhigen und gepflegten Wohnumfeld.

Die historische Lüneburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch der Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist die Lage insbesondere für alle interessant, die im Alltag gerne kurze Wege genießen und gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Nahverkehr profitieren möchten. Der Bahnhof Lüneburg bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Hannover und Uelzen.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle ergänzt die bereits sehr gute Verkehrsanbindung.

Gleichzeitig bietet das unmittelbare Wohnumfeld eine angenehme Ruhe. Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur und einem gepflegten, zurückgezogenen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kurz gesagt: zentral wohnen und dennoch angenehm ruhig leben - mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Innenstadt und den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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