Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Wohngebäudes im Hofkontor, im nördlichen Teil des beliebten Lüneburger Speicherquartiers. Das auf einem rund 3.380 qm großen Grundstück errichtete Wohnensemble überzeugt durch seine besondere Architektur, die hochwertige Ausführung und die attraktive Lage. Die Wohnung bietet auf insgesamt ca. 115 m² ein großzügiges und offen gestaltetes Raumkonzept. Der Wohnbereich und die Küche mit angrenzendem Essbereich bilden den Mittelpunkt des Zuhauses. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche ist mit einer praktischen Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet. Entlang des Flurs erreichen Sie das hochwertige Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei helle Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum mit rund 7 qm Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Wallbox sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien - ideal für komfortables und zukunftsorientiertes Parken. In den Wohnräumen sorgt Eichenparkett für ein exklusives und behagliches Ambiente. Die über Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie die Nachmittagssonne genießen können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Die gepflegten Grünanlagen des Hofkontors schaffen eine angenehme Aussicht und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine attraktive Lage im Norden des Lüneburger Speicherquartiers und ist somit ideal geeignet für Eigennutzer und Investoren.

Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,28 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen