Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage in Lüneburg am Ebensberg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Ortsteil Ebensberg in Lüneburg. Die gepflegte Wohnanlage umfasst sieben Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen angenehmen Grundriss mit großzügiger Diele, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Der Balkon wurde bereits saniert und ist mit einer modernen Glasbrüstung ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr. In den Wohnräumen wurden Laminat- und Teppichböden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener massiver Kellerraum mit Fenster. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2009. Die Wohnung inklusive Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 530,00 € monatlich vermietet. Die aktuellen Mieter wohnen gern dort und würden das Mietverhältnis nach Möglichkeit gern fortsetzen. Auf Wunsch des Mieters wurden die Originalfotos mittels KI bearbeitet und die Möblierung vollständig entfernt. Die Räume wurden dabei möglichst unverändert dargestellt. Sie haben Interesse an dieser gut geschnittenen Wohnung in einer schönen, ruhigen Lage in Lüneburg Ebensberg? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposee mit weiteren Informationen zu.

Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Sie sind Immobilieneigentümer und möchten sich verändern? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Immobilienbewertung und beraten Sie zu allen Fragen rund um den Kauf und den Verkauf. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie und unterstützen bei Bedarf den reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 6.862,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Block 2, 2. OG, Nr. 12, Distanz zum Flughafen: 65.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.93, Distanz zum Bus: 0.07