Großzügige Kapitalanlage in Lüneburg: 4 Zimmer auf ca. 103 m²

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.417,48 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.417,48 €
21339 Lüneburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RH6GVQAM6L

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 103,36 m² einen durchdachten Grundriss und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Drei separate Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für spürbaren Komfort im Alltag sorgen. Eine vollständige Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Details zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie mit den vollständigen Objektunterlagen. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle weiteren Einzelheiten dieser vielseitigen 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 17 300 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.417,48 €
Provision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung bietet eine funktionale und alltagstaugliche Ausstattung. Auf ca. 103,36 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort, während die vollständige Einbauküche eine direkt nutzbare Küchenlösung bietet.
In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichtes Laminat verlegt; die Nassbereiche sind gefliest. Eine individuell regulierbare Gasetagenheizung und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Die zuletzt 2005 modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung.

Lagebeschreibung

Ruhig und grün wohnen, die Lüneburger Innenstadt dennoch schnell erreichen: Die Wohnung liegt in Jüttkenmoor, einem angenehm wohnlich geprägten Bereich der Lüneburger Weststadt. Das Umfeld verbindet entspannte Wohnqualität mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld gut erreichbar. Die nahe gelegene Bushaltestelle "Jüttkenmoor" bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Bahnhof und ZOB. Auch zu Fuß lässt sich das Lüneburger Zentrum in etwa 25 Minuten erreichen.
Kleingartenanlagen und weitere Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. So verbindet die Lage kurze Wege, eine gute Anbindung und ein naturnahes Wohngefühl auf besonders angenehme Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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