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Nachhaltiges Premium-Investment in gefragter Unilage



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Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
6.538,46 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
6.538,46 €
21335 Lüneburg - Bockelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RW3A5PNTI7

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Objektbeschreibung

Objekt- & Wohnungsbeschreibung

Das Objekt fügt sich mit seiner zeitlosen, klaren Formensprache ideal in das ansprechende Umfeld ein. Die Apartments wurden im Detail exakt für eine gehobene, solvente Zielgruppe konzipiert: Perfekt geeignet für Studenten, Uni Mitarbeiter, Singles,Paare,Senioren, Berufstätige, Wochenendpendler.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
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Preis/m²
6.538,46 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Highlights auf einen BlickZukunftssicherer Neubau-Erstbezug (2027): Hocheffiziente, nachhaltige Massivbauweise nach modernsten energetischen Standards.Exklusives Wohngebäude: Nur 13 Einheiten im gesamten Objekt – für eine angenehm private und ruhige Wohnatmosphäre.Sorgenfrei-Ausstattung: Eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits komplett im Kaufpreis enthalten.Nachhaltige Heiztechnik: Zukunftssichere und von fossilen Brennstoffen vollkommen unabhängige Luffwärmepumpe mit wohliger Fußbodenheizung.Premium-Markenqualität: Langlebige Sanitärobjekte und Elektrokomponenten namhafter Premium- Hersteller (Geberit, Hansgrohe, Busch-Jaeger, Vallox und Samsung).Komfort & Barrierefreiheit: Komfortabler Personenaufzug über alle Etagen sowie ein eigener, gemauerter Kellerraum (ca. 5,55 m2) für jede Einheit.

Lagebeschreibung

• Lageanalyse: "Rotes Feld" – Lüneburgs absolute SpitzenlageDie Immobilie befindet sich im Munstermannskamp und liegt damit im Herzen des Roten Feldes – einer der exklusivsten, wertstabilsten und begehrtesten Wohnlagen der gesamten Hansestadt Lüneburg. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Alleen, Gründerzeitbauten und einer gehobenen, ruhigen Nachbarschaft, ohne auf urbane Vorteile zu verzichten.Direkte Universitätsnähe: Der Hauptcampus der Leuphana Universität grenzt unmittelbar südlich an das Viertel. Studenten und Lehrkräfte erreichen die Uni vom Munstermannskamp aus in wenigen Gehminuten oder bequem per Fahrrad.Zentrumsnah & Lebenswert: Die historische Lüneburger Altstadt mit ihren Cafés, Kneipen und Kulturangeboten ist fußläufig erreichbar. Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich ohne Pkw erledigen.Hoher Freizeitwert im Grünen: Der idyllische Lüneburger Kurpark liegt direkt westlich des Stadtteils und lädt zu Sport und Entspannung ein. Östlich bietet die Ilmenau traumhafte Wege im Grünen.Optimale Pendler-Infrastruktur: Der Lüneburger Bahnhof ist hervorragend an das Netz der Metropolregion Hamburg angebunden. Metronom und IC bringen Berufstätige in rund 30 Minuten direkt in den Hamburger Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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