Wohnen oder gewerbliche Nutzung? Entscheiden Sie.

Diese attraktive Einheit aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 94 m² Nutzfläche die Möglichkeit einer Nutzung zu Wohnzwecken gemäß § 60 NbauO. Damit eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für alle, die zentrales Wohnen mit einer flexiblen Raumgestaltung verbinden möchten. Darüber hinaus eignet sich die Einheit auch hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Physiotherapiepraxis, Sprachschule, Coaching-Räumlichkeit, Versicherungsagentur oder Büro für ein kleines Unternehmen. Die Einheit verfügt über zwei großzügige Räume, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits-, Behandlungs- oder Büroräume gestalten lassen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten und schafft eine angenehme und funktionale Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die sich sowohl für den privaten Alltag als auch für eine gewerbliche Nutzung bestens eignet. Das moderne WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab. Ob als Wohnraum, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder - alternativ - als Gewerbeeinheit: Diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte und überzeugt insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause "Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe", das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung - ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser. Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie. Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand - direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email, Ihre Carola Müller VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022