2-Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia in Lüneburg!

Diese vermietete 2 Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine gute Gelegenheit in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 54 qm Wohnfläche. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 478,00 Euro. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 5.736,00 Euro. Das Wohnhaus präsentiert sich als größere Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen und einer angenehm eingewachsenen Umgebung. Die Lage in Lüneburg verbindet kurze Wege in die Stadt mit einem ruhigen Wohnumfeld und guter Alltagstauglichkeit. Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant, da bereits ein bestehendes Mietverhältnis vorhanden ist und somit keine Neuvermietung erforderlich wird. Die attraktive Wohnungsgröße, die vorhandene Loggia und die zentrale Wohnlage bilden eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurden die Bilder der Wohnung visualisiert, beziehungsweise leer geräumt.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442. Ihre direkte Ansprechpartnerin: Frau Anna Bonatz Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE! Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen werden. Darstellungen in Grundrissen - wie z.?B. Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails - dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie ggf. abgebildete Sonderwünsche, die nicht im Kaufgegenstand enthalten sein müssen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,41 m², 2 Etagen