Traumhafter Grünblick: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Lüneburg-Kreideberg

Wohnfläche
ca. 102 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
379.000 €

Preis/m²
3.715,69 €

Wohnfläche
ca. 102 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
379.000 €

Preis/m²
3.715,69 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

21339 Lüneburg - Kreideberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCP2BM2JPC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, Wohnungsnr.: WE20

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 102 m²

Baujahr

1970

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

379.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.715,69 €

Hausgeld

393€

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

105

Gültig bis

2028-08-21

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-08-21

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Personenaufzug

. Ca. 102 m², 4 Zimmer, Baujahr 1970
. 5. OG mit saniertem Aufzug
. Heller Wohn-/Essbereich, offenes Wohnkonzept
. Südwestbalkon ca. 5 m² mit elektrischer Markise
. Separate, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksnische
. Bad, separater Hauswirtschaftsbereich
. Pflegeleichte Fliesenböden, Flur mit Garderobe
. Große Kellereinheit + eigene Garage am Haus (nicht SUV-geeignet)
. 2023 neue Gasheizung, zweiseitige Wärmedämmung

Lagebeschreibung

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Aufzug und Garage - naturnah in Lüneburg-Kreideberg

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (ca. 102 m²) liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr 1970) in ruhiger Sackgassenlage im begehrten Stadtteil Kreideberg. Der sanierte Aufzug führt bequem bis in den Keller.

Highlights auf einen Blick:
. Heller, offener Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
. Ca. 5 m² Südwestbalkon mit elektrischer Markise und unverbautem Blick über die parkähnliche Grünanlage
. Separate, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksnische
. Vier vielseitig nutzbare, gepflegte Zimmer mit pflegeleichten Fliesenböden
. Bad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC; separater Hauswirtschaftsbereich
. Großzügiger Flur, geräumige Kellereinheit als Stauraum
. Eigene, abschließbare Garage am Haus (Hinweis: aufgrund der Höhe nicht für SUV geeignet)
. 2023 neue Gasheizung, zweiseitige Wärmedämmung - zeitgemäße Energiewerte

Kita, Schulen und Nahversorgung fußläufig erreichbar, Bushaltestelle (Innenstadtanbindung) nur ca. 100 m entfernt - ideal für Familien wie für einen naturnahen Alterssitz.
Kosten: Hausgeld 2026 rund 393 €/Monat inkl. sämtlicher Betriebs-/Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage (74 €/Monat). Angeboten im Erbpachtmodell mit Restlaufzeit bis 2065; anteiliger Erbpachtzins ca. 29,29 €/Monat, im Hausgeld bereits enthalten.
Sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Kreideberg - zentral und dennoch ruhig und grün. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Blick über eine parkähnliche Grünanlage.
Für Familien ideal: Kita, Grundschule und die weiterführende IGS Kreideberg sind fußläufig erreichbar, ein Spielplatz liegt direkt um die Ecke. Ein Edeka ist in 2 Fahrminuten (ca. 8 Gehminuten) erreichbar, Kaufland, Aldi Nord und Lidl in rund 4 Fahrminuten; donnerstags lockt der Wochenmarkt am Kreideberg.
Die Buslinie 5008 hält direkt vor der Haustür; Innenstadt und Kreidebergsee sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Lüneburg bietet als Wohnort zudem Universitäten, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung - ein rundum attraktiver Standort für Familie, Freizeit und Beruf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos

Provisionsfrei- Mieterfrei: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Liebesgrund Wohnung kaufen in 21339 Kreideberg

369.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

101 m²
Wohnfläche

Provisionsfrei- Mieterfrei: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Liebesgrund

Willkommen in einem Stück Stadtgeschichte. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Fassadendenkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1902 vom renommierten Maurermeister J. Stehr errichtet wurde. Der traufständige Backsteinbau besticht bereits von außen durch seine aufwendige Fassadengestaltung: Ein markanter Risalit mit geschweiftem Giebel sowie kunstv......mehr

provisionsfrei^*

369.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

101 m²
Wohnfläche

zum Exposé

9 Fotos

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Umgebung Wohnung kaufen in 21335 Bockelsberg

349.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

93 m²
Wohnfläche

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Umgebung

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Lüneburg. Die im Jahr 1997 errichtete Immobilie überzeugt auf ca. 93 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattungsqualität. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruk......mehr

349.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

93 m²
Wohnfläche

zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Lüneburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Lüneburg. Neben der Auswahl Immobilien Lüneburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Lüneburg.

Beliebte Stadtteile in Lüneburg

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt