3 Zimmer mit Süd-Loggia über Lüneburgs Dächern

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Lüneburger Kreideberg bietet auf rund 80 m² Wohnfläche einen hellen, gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Durch die drei gut geschnittenen Zimmer ist auch eine WG-Nutzung attraktiv - besonders mit Blick auf Lüneburg als gefragte Studentenstadt. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den 2024 modernisierten Aufzug erreichbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wurde 2008 umfassend modernisiert und seitdem laufend gepflegt. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gas-Brennwerttechnik im Jahr 2024. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Sammelgarage sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume. Die Wohnung kann zu einem Kaufpreis von 199.000 € erworben werden. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz kann für weitere 10.000 € erworben werden, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 209.000 € ergibt. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, der Vertrag läuft bis Ende 2065. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit Süd-Loggia, Tiefgaragenstellplatz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lüneburg suchen. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 117 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gas von 1993 wurde 2024 erneuert ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: +49 15888 725891 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien Hamburg

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2014