Attraktive 2- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.587,30 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.587,30 €
21339 Lüneburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTCB7GRXV7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle gängigen Kücheneinrichtungen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitärobjekte und rundet das Raumangebot ab. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ein zur Wohnung gehörender Doppelstellplatz bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aufgrund des jungen Baujahres energetisch zeitgemäß. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser schönen Wohnung in Lüneburg? Kontaktieren Sie uns gern unter 04131 2230793 oder senden uns eine E-Mail an [email protected]. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufssobjektes übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
4.587,30 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Fußbodenheizung
- Rolläden
- Jalousien
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Terrasse
- Einbauküche
- Doppelstellplatz

Lagebeschreibung

Die Stadt Lüneburg liegt im Nordosten des Bundeslandes Niedersachsen in der Bundesrepublik Deutschland. Sie befindet sich am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Lüneburg liegt rund 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und etwa 40 Kilometer nordöstlich von Hannover.

Die Stadt wird von der Ilmenau, einem Nebenfluss der Elbe, durchquert, die historisch eine wichtige Rolle für Handel und Schifffahrt spielte. Durch die Nähe zur Elbe ist Lüneburg verkehrsgeografisch günstig angebunden.

Lüneburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B4 verbindet die Stadt direkt mit Hamburg und Uelzen, außerdem besteht ein Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Bremen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A39 und die A7.

Die Umgebung Lüneburgs ist geprägt von Heideflächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Gebieten, was der Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Durch die Kombination aus historischer Altstadt, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit stellt Lüneburg einen attraktiven Wohn-, Studien- und Wirtschaftsstandort dar.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Senkungsgebiet. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Kaufentscheidung und informieren Sie sich über die gegebenen örtlichen Rahmenbedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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