Eigentumswohnung mit großer Terrasse & privat genutztem Gartenbereich in ruhiger Lage von Lünen

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1914 erbauten Zweifamilienhauses mit Anbau aus 2002 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und freundlich gestaltete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Für behagliche Wärme sorgen ein neu installierter Holzkamin (2025) sowie eine moderne Infrarotheizung (2025). Sie verfügt über einen Energiebedarfswert von 309,7 kWh/(m²*a). Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, während der Grundriss Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz zum Abstellen Ihres PKW. Die gelungene Kombination aus historischem Charakter, modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage macht dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Wert auf Charme und Funktionalität legen.

Sonstiges
Der Kaufpreis: 169.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 382,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen