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Maisonette. Neues Wohngefühl mit Altstadtflair in Lünen



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.919,19 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.919,19 €
44532 Lünen - Lünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERR8EQAYKU

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Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses, welches im Jahre 1986 in begehrter Wohnlage von Lünen erbaut wurde. Das gesamte Haus inklusive der Außenanlagen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², idealen Lebensraum für Paare oder Singles mit viel Platzbedarf. Eine Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Energiebedarfswert beträgt 114,4 kWh(m²a). Seit 2020 ist die Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz zu einer monatlichen Kaltmiete von 800,- € vermietet.

Sonstiges
Kaufpreis: 289.000,-€ -Provisionsfrei- Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.919,19 €
Hausgeld
390€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum

Grundrissaufteilung Dachgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer, Badezimmer

Lagebeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der schönen Altstadt von Lünen.
Durch die unmittelbare Zentrumslage erreichen Sie fußläufig Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und vielfältige Geschäfte, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen.
Das Stadttheater ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der ,,Lippe", dem Fluss, der sich malerisch durch die Innenstadt von Lünen schlängelt.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist in der nahegelegenen Tiefgarage vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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