Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil

Diese ansprechend gestaltete Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1983 verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer vielseitigen Raumaufteilung und bietet auf rund 144 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die über zwei Ebenen angelegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und bildet den zentralen Zugang zu den Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, während rechter Hand ein Kinderzimmer gelegen ist. Beide Räume bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich entsprechend der individuellen Bedürfnisse nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Gebrauch. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Helle Fliesen und ein Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon erstreckt sich entlang der Fassade und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Über die Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene der Maisonettewohnung. Hier befinden sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein separates Büro. Das Büro eignet sich ideal als ruhiger Arbeitsplatz, während das zweite Kinderzimmer zusätzlichen Raum für die Familie bietet. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC auf der Etage. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich ergänzt das Wohnangebot um einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Umgeben von viel Grün bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Verweilen. Eine zur Wohnung gehörende Garage bietet einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt vor der Garage abzustellen. Zusätzlich stehen der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine im Jahr 2025 erneuerte Gas-Zentralheizung. Innerhalb der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Insgesamt präsentiert sich die Maisonettewohnung als charaktervolles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Essbereich, mehreren Schlaf- und Kinderzimmern, einem separaten Büro sowie Balkon, Garten, Garage und zusätzlichen Nutzflächen macht die Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf ein vielseitiges Zuhause mit ausreichend Raum für Rückzug und gemeinsames Wohnen legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen