im Erdgeschoss - mit Renovierungsbedarf - SP am Haus

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.525,42 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.525,42 €
22952 Lütjensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269AFJQ4HHJ7

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichteten Hauses. Insgesamt umfasst die gepflegte Wohnanlage zwei Treppenhäuser - es verteilen sich 11 Wohnungen auf zwei Etagen -davon besitzen drei Wohnungen einen eigenen, separaten Eingang. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang! Die Wohnfläche von ca. 59 m² unterteilt sich in zwei Zimmer, einen hellen Wohnraum mit offen gestaltetem Küchenbereich sowie ein Vollbad und ein praktischer Abstellraum. Ein großzügiger PKW-Stellplatz gehört zu der Wohnung dazu. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gas-Therme aus dem Jahre 2004 beheizt. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Wanne gestaltet. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Im Haupt-Treppenhaus der Wohnanlage ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden. Das Gesamtobjekt wird laufend instandgehalten und Reparaturen werden regelmäßig durchgeführt. Die Dacheindeckung der Wohnanlage ist als Ethernit-Dach ausgeführt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2525.42 €
Hausgeld
190€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
keine Käufercourtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Sie betreten die Wohnung durch die eigene Eingangstür und gelangen in den Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Alle Räume sind leer und ohne Bodenbelag. Auch in der Küche ist keine Kücheneinrichtung vorhanden - die Renovierung/ Modernisierung kann sofort gestartet werden. Das Wannenbad ist mit weißem Sanitär, hellen Mosaik-Bodenfliesen und hellblauen Wandfliesen versehen. Im Abstellraum ist ausreichend Platz, um zukünftig einen Waschanschluss zu installieren. Ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten viel Helligkeit und ausreichend Stellflächen. Die Gas-Heizung und Versorgungsanschlüsse sind in der Küchennische installiert.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensees als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Lütjensee bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie in Trittau vor. Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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