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Schöne ETW mit Balkon und Stellplatz am Rande von Leipzig



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.730,77 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.730,77 €
06686 Lützen - Lützen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6G4FZUKDM

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Objektbeschreibung

Die ETW ist im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Wohnhauses (nicht unterkellert) mit ausgebautem Dachgeschoß. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 78 m² und verfügt über 3 Räume/1 Küche/1 Bad/1 Abstellraum im DG. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Balkon und einen ebenerdigen KFZ-Stellplatz. Durch die intakte Eigentümergemeinschaft und eine professionelle Hausverwaltung wurde das Haus gut gepflegt, ständige Instandhaltungen durchgeführt und weist einen guten Zustand aus. Die Wohnung ist derzeitig vermietet und die Kaltmiete beträgt 4920,00 €/Jahr. Die Wohnung wäre für eine Eigennutzung bzw. zur Kapitalanlage bestens geeignet.

Sonstiges
weitere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie durch unser Büro Team Consult Leipzig - Inhaber Gunter Gäbler Abtnaundorfer Str. 66 . 04347 Leipzig Tel: 0341/5905974 . Fax: 0341/5905976 . Handy: 0172/7933322 [email protected] Alle Angaben in diesem Angebot dienen nur der Information und sind nach besten Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-05-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.730,77 €
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2034-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lützen ist eine Kleinstadt in Sachsen-Anhalt mit ca. 8000 Einwohnern, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt Leipzig ist ca. 20 km entfernt. Leipzig ist eine der aufstrebendsten Städte der neuen Bundesländer. Durch die Ansiedlung von großen Firmen hat sich Leipzig als Leuchtturm Sachsens etabliert. Da auf Grund des stabilen Wachstums von Leipzig sich die Mieten, wie auch die Kaufpreise rasant entwickelt haben, weichen viele Leipziger beim Wohnen in den Speckgürtel von Leipzig aus.

Die Eigentumswohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Lützen. Die gesamt Wohnanlage (4 Gebäude mit je 8 Wohnungen) wurde 1994 neu errichtet. Durch ständige Pflege und Investitionen befinden sich das Objekt und die ETW selbst in einem sehr guten Zustand. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lützen ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Gleichzeitig ist man in 40 min per Rad am Zwenkauer bzw. Kulkwitzer See und den dazugehörigen Naherholungsgebieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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