Barrierearmes Wohnen mit Komfort - Ihr neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage !

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
133.403 €
Preis/m²
3.705,64 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
133.403 €
Preis/m²
3.705,64 €
06686 Lützen - Lützen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RT3PQ6K9PA

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Objektbeschreibung

Die hochwertig und komplett neu sanierte Wohnanlage vereint modernen Wohnkomfort mit einer barrierearmen Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben - heute und in Zukunft. Die 29 durchdacht geschnittenen Apartments mit Wohnflächen von ca. 16 m² bis 37 m² überzeugen durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Ausstattung. Ein Aufzug erschließt alle Etagen bequem, zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Stellplatz je Wohnung zur Verfügung. Dank der modernen Ausstattung, der barrierearmen Ausführung und der hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine attraktive Investition mit klar definierter Zielgruppe und hervorragenden Vermietungschancen. Hier angebotene 2-Raumwohnung im DG: Dieses charmante Dachgeschoss-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, heller Wohnatmosphäre und modernem Wohnkomfort. Der ca. 18 m² große Wohnbereich vereint Wohnen, Essen und Kochen zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt. Die integrierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den Alltag. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13 m² schafft einen angenehmen Rückzugsort und wird von der Morgensonne mit natürlichem Licht erfüllt. Das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie barrierearmen Ausstattungsdetails sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein attraktives Apartment für alle, die komfortables, selbstbestimmtes Wohnen schätzen - ideal als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage. Auch im Rahmen verschiedener Wohnungspakete zu erwerben !

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
133.403,00 €
Preis/m²
3.705,64 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
? Hochwertig sanierte Wohnresidenz mit modernem Wohnkomfort
? Barrierearme Apartments - ideal für selbstbestimmtes Wohnen
? Wohnungsgrößen von ca. 16 m² bis 37 m²
? Helle, durchdachte Grundrisse mit angenehmer Wohnatmosphäre
? Aufzug zu allen Etagen
? Modern ausgestattete Küchen und barrierearme Duschbäder
? Eigener Stellplatz zu jeder Wohnung
? Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
? Arztpraxis direkt im Erdgeschoss - kurze Wege zur medizinischen Versorgung
? Attraktiver Standort für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität
? Hervorragend geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
? Hohe Vermietbarkeit durch klar definierte Zielgruppe

Lagebeschreibung

Die Wohnresidenz befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Lützen. Gerade für Menschen, die Wert auf kurze Wege, Komfort und ein selbstbestimmtes Leben legen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Besonders komfortabel ist die im Erdgeschoss des Hauses befindliche Arztpraxis, die eine medizinische Versorgung direkt vor Ort ermöglicht - ein echter Mehrwert im Alltag.

Lützen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit weiteren Ärzten, Physiotherapie, Pflege- und Betreuungsangeboten sowie einem vielseitigen Dienstleistungsangebot. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B87 sowie die Autobahn A9 und A38 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Weißenfels, Merseburg und Halle (Saale). Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Aufenthalten an der frischen Luft ein.

Eine Wohnlage, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet - ideal für alle, die barrierearmes Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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