Charmante Eigentumswohnung mit Balkon, Garage & großem Potenzial - attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon und einer eigenen Garage. Sie bietet die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder eine wertbeständige Kapitalanlage zu schaffen. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Ein besonderes Detail ist der in Eigenleistung verlegte kreative Holzboden, der der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage - ein komfortabler und gefragter Mehrwert. Die gepflegte Wohnanlage hinterlässt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck. Die Heizungsanlage wurde bereits 2017 erneuert, sodass eine wichtige Modernisierungsmaßnahme bereits erfolgt ist. Die Wohnung stammt aus einem Raucherhaushalt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance: Mit einer Modernisierung können Sie die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ihr volles Potenzial ausschöpfen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 €. Ein Verbrauchsausweis liegt selbstverständlich vor.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected] Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 11.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z