Klein aber Mein in Wittenberg

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
53.940 €
Preis/m²
914,24 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
53.940 €
Preis/m²
914,24 €
06886 Wittenberg - Lutherstadt Wittenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUCLP8WY86

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

ETW in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick

Objekt

Verkauft wird eine 3-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Rande der Lutherstadt Wittenberg. Die Wohnung ist nicht vermietet. Hier ist sowohl die Eigennutzung als auch eine Vermietung möglich. Die Wohnung ist frisch renoviert. Im Schlafzimmer ist Teppichboden, im Wohnzimmer Laminat und im Bad und im Flur sind Fliesen wie auch in der Küche.

Sonstiges
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-01-19T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-01-19T23:00:00.000Z
Kaufpreis
53.940,00 €
Preis/m²
914,24 €
Hausgeld
242.01€
Stellplätze
1
Provision
2850 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon. Das Bad ist mit Wanne, WC und WT.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Zudem gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschmaschinenraums und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Wohnung. Weitere Ausstattungsdetails wie teilweise Fliegengitter und Rollladen an den Fenstern runden das Angebot ab.
Diese gepflegte, gut ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem durchdachten Wohnkonzept mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl sind. Der unverbaubare Grünblick sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Wittenberger Wohnungsmarkt.
Das monatliche Hausgeld für 2026 liegt bei 242,01 € und setzt sich wie folgt zusammen 49,01€ Rücklage und 193,00 € Betriebskosten.

Lagebeschreibung

Wittenberg, seit 1938 amtlich Lutherstadt Wittenberg, ist eine Stadt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt und Sitz des Landkreises Wittenberg. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und dem Elbe-Elster-Land im Osten, knapp 100 Kilometer südwestlich von Berlin und etwa 70 Kilometer nordnordöstlich von Leipzig.
Wittenberg ist über die Autobahn A 9 (Anschlussstelle 6: Klein Marzehns, Anschlussstelle 7: Köselitz und Anschlussstelle 8: Coswig (Anhalt)) erreichbar. Die Bundesstraßen 2 und 187 kreuzen sich in der Stadt. Südlich der Elbe beginnen die Bundesstraßen 100 und 182 an der Bundesstraße 2 in bzw. nahe dem Ortsteil Eutzsch der Stadt Kemberg.
Lutherstadt Wittenberg liegt an drei Fernradwegen, dem Elberadweg, dem Europaradweg R1 sowie dem Radweg Berlin-Leipzig.
Durch die direkte Lage an der Elbe verfügt Wittenberg über einen Schutzhafen im Ortsteil Wittenberg-West sowie einen Industriehafen im Ortsteil Piesteritz. Zudem befinden sich in Wittenberg-West mehrere Anlegestellen verschiedener Reedereien für die Passagierschifffahrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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