Bezugsfrei: 4-Zimmer-Wohnung im historischen Zentrum von Wittenberg!

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1993 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses in zentraler und ruhiger Lage der Wittenberger Altstadt. Das Objekt wurde Ende 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Der Designbelag wurde 2023 erneuert. Die Wohnung wird frisch geweißt übergeben und ist bezugsfrei - ideal für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten. Durch die gehobene Ausstattung und den hohen Wiedervermietungswert eignet sich das Objekt auch ideal als Kapitalanlage. Bis September 2026 war die Wohnung zu 693,-€ kalt/Monat vermietet, was ca. 7,70€ / m² entspricht. Die Wohnung punktet mit durchdachter, moderner Ausstattung. Das Badezimmer überzeugt durch ein großzügiges Duschbad mit barrierearmen Duscheinstieg und hochwertiger Ganzglasduschabtrennung. Ein modernes Hänge-WC, zeitgemäße Sanitärobjekte und Armaturen, Handtuchheizkörper sowie elegante helle Boden- und Wandfliesen schaffen eine angenehme und moderne Umgebung. Ein separates Gäste-WC mit modernen Sanitärobjekten ergänzt die Ausstattung. Die gesamte Wohnung wurde neu tapeziert und weiß gestrichen; alle Heizkörper wurden frisch gestrichen. Der moderne Designbelag, verlegt 2022, prägt das gesamte Wohnambiente - ausgenommen Küche und Bäder, die hochwertig gefliest sind. Die Raumaufteilung überzeugt mit einer separaten Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (ca. 5 Jahre alt, sehr gepflegt, im Kaufpreis enthalten), einem großzügigen Wohnzimmer und drei hellen Schlafzimmern mit eigenen Fenstern. Damit bietet die Wohnung genügend Raum für eine angenehme Wohnsituation für Familien oder mehrköpfige Haushalte. Moderne Fenster aus circa 2018 sorgen für optimale Wärmedämmung und Lichtzufuhr. Die zentrale Position im Carré mit direktem Zugang zur Fußgängerzone ist eine Premiumadresse. Schulen sowie Kindergärten und Ärzte, Apotheken sind ebenfalls in näherer Umgebung teilweise fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schlosskirche, zu Restaurants, Cafés und dem lebendigen Altstadt-Leben trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. Der nahegelegene Hauptbahnhof (ca. 1,5 km) mit ICE-Anbindung macht die Lage auch interessant für Pendler nach Leipzig und Berlin. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE19, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z