Wohnen am Fuße des Goldbergs in Lutzingen! - Ihre neue Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.544 €
Preis/m²
4.444,26 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.544 €
Preis/m²
4.444,26 €
89440 Lutzingen - Lutzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MYD76UGAB2

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Objektbeschreibung

Am Fuße des Goldbergs in Lutzingen entsteht Ihr neues Zuhause! Dieses attraktive Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hohe Bauqualität und ein Wohngefühl, das begeistert. Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, davon 4 barrierefrei, bietet Ihnen exklusives Wohnen in ruhiger Lage - perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 85 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und Zukunftssicherheit - hier entsteht ein Wohnort zum Wohlfühlen! . Garage: 19.800,00 € . Stellplatz: 9.000,00 €

Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.544,00 €
Preis/m²
4.444,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
ANSPRUCHSVOLLE AUSSTATTUNGSDETAILS FÜR HOHEN WOHNKOMFORT

. Holzparkett oder Vinyl in sämtlichen Wohnräumen
. Stilvolle Fliesen und Badarmaturen
. Flache, bodengleiche Duschwannen
. Hochwertige Türen mit Edelstahltürgriffen
. Sonnige Süd/West-Balkone bzw. Terrassen
. Moderne Wärmepumpe, Solar und Frischwasser
. Fußbodenheizung
. Hochwertigen 3-Scheiben-Isolierverglasung
. Effizienzhaus 55
. Lift in alle Geschosse (EG bis DG)
. Ansprechend gestaltete Fassade
. Garagen mit Steckdosen und Beleuchtung, UV für E-Autoanschluss
. Müll und Fahrradhaus im Außenbereich

Lagebeschreibung

Lutzingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau, in Bayern, Deutschland. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Hier sind einige wichtige Aspekte der Lage:

Verkehrsanbindung: Lutzingen ist gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Höchstädt, Dillingen und Augsburg ermöglicht. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Lutzingen, Hauptstraße, ist nur 300 Meter entfernt und bietet eine einfache Verbindung zu umliegenden Orten.

Natur und Freizeit: Die Umgebung von Lutzingen ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern auf der Goldbergalm, Radfahren und Erholung in der Natur bieten.
Ein besonderes Highlight ist das Restaurant direkt vor der Haustür, das eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen bietet.

Infrastruktur: In Höchstädt, nur wenige Kilometer entfernt, befinden sich grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Kindertageseinrichtung Lutzingen - Unterliezheim der Gemeinde Lutzingen werden Kinder im Alter von einem Jahr bis zur Einschulung betreut.

Gemeinschaft: Lutzingen zeichnet sich durch eine freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre aus, in der Nachbarn sich kennen und unterstützen. Feste und Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt der Bewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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