Solide Kapitalanlage: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit zuverlässiger Vermietung in Lutzingen

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Lutzingen und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und überzeugt durch ein stabiles und freundliches Mietverhältnis. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 700 kalt monatlich. Die Raumaufteilung ist klassisch und sehr gut nutzbar gestaltet. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert - ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit. Die Küche ist funktional geschnitten und praktisch angeordnet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und bietet ausreichend Platz, auch für Waschmaschine & Co. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen durchdachten Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten. Durch die Lage im 1. Obergeschoss sowie die solide Bauweise im Mehrfamilienhaus ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben - ideal für Kapitalanleger. Das ruhige Wohnumfeld sowie die angenehme Nachbarschaft runden dieses Angebot optimal ab.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt ca. € 700. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.