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Moderne 3 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
113.000 €
Preis/m²
1.614,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
113.000 €
Preis/m²
1.614,29 €
39114 Magdeburg - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233FU9RDJDU2

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Objektbeschreibung

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein innen liegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Bad- und Küchenfußböden sind gefliest, in den anderen Räumen ist ein Teppichboden verlegt. Von der Küche aus ist der Balkon begehbar. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Sonstiges
Wohnung und Tiefgaragenplatz sind vermietet. Wohnung Kaltmiete 528,68 € und Nebenkosten 235,00 €, Tiefgaragenplatz Miete 50 €.
Lt. Wirtschaftsplan 2026 ergibt sich ein Wohngeld von 391,70 €

Beratung und Besichtigung
Termine können unter Tel. 0175 4637663 vereinbart werden. Ansprechpartnerin Frau Grit Lautschke

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
113.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.614,29 €
Hausgeld
391.7€
Stellplätze
1
Provision
4.034 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.4
Gültig bis
2028-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Wohnpark liegt im östlichen Teil von Magdeburg, im Stadtteil Cracau. Das gut angelegte Wohngebiet zeichnet sich durch seine Ruhe und gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Arztpraxen und das Klinikum Pfeiffersche Stiftungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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