Neubau-ETW inkl. Küche | bis 60.000 € Steuerersparnis durch AfA*

--- * in den ersten 10 Jahren - abhängig vom individuellen Steuersatz und persönlicher Situation --- Dieses zukunftsweisende Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine durchdachte Architektur. Auf rund 1.900 m² Gesamtwohnfläche entstehen barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Einheiten bieten Wohnflächen zwischen 50 und 100 m² und überzeugen mit intelligent geschnittenen Grundrissen, großzügigen Raumkonzepten sowie einer eigenen Terrasse oder Loggia für entspannte Stunden im Freien. Eine hochwertige Ausstattung mit Designküchen und Bädern namhafter Marken wie Neff, Miele und Villeroy & Boch, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Das moderne Mobilitätskonzept umfasst PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten (je 25.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten) sowie sichere und komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen - ideal für den urbanen Alltag. Attraktiv für Kapitalanleger: die energieeffiziente KfW40+-Bauweise mit DGNB- und QNG+-Zertifizierung ermöglicht nicht nur langfristige Wertstabilität, sondern auch die Nutzung von steuerlichen Vorteilen und zinsvergünstigten KfW-Darlehen.

Stichworte
Nutzfläche: 56,13 m², Gesamtfläche: 56,13 m², vermietbare Fläche: 1.900,00 m², Grundstücksfläche: 1.460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Gemarkung: Magdeburg, 4 Etagen