Modernisierte Erdgeschosswohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 45,44 m² Wohnfläche und einer kleinen Terrasse befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus - mitten in der Stadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom Trubel. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für die Vermietung an Singles oder Studierende eignet - Zielgruppen, die in dieser Lage besonders stark nachgefragt sind. Das Wohn- und Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten, das innenliegende Bad ist gefliest und pflegeleicht. Die Wohnung präsentiert sich als pflegeleichte, wertstabile Einheit, die mit wenig Aufwand bewirtschaftet werden kann. Dank ihrer kompakten Größe, der ruhigen Lage und der gefragten Wohnform ist sie leicht und dauerhaft vermietbar - ein entscheidendes Kriterium für Kapitalanleger. Mit einer erzielbaren Kaltmiete von rund 7,67 €/m² ergibt sich ein realistischer Mietwert von ca. 349 € pro Monat bzw. rund 4.190 € jährlich. Fazit Für Investoren, die in einer innerstädtischen, vermietungsfreundlichen Lage mit realistischem Mietpotenzial investieren möchten, bietet diese 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse eine klar strukturierte, renditeorientierte Option.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf unter 0151-64421750 oder 0391-60746372 genügt. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann ImmoFairKauf GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 7.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zur Autobahn: 8.1, Distanz zum Bus: 0.09