Eigentumswohnung mit hochwertiger Komplettsanierung in Top Lage neben Akademie

Objektbeschreibung

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Die Fassaden, das Dach und die Treppenhäuser wurden die letzten Jahre neu saniert und in einen sehr guten Zustand versetzt. Die Stuckelemente straßenseitig und die Fensterbänke sind mit Zinkblechen versehen um den Regen vom Objekt abzuleiten und Rissbildungen entgegen zu wirken. Straßenseitig wurde eine selbstreinigende Farbe gestrichen, um den Straßenstaub bei Regen abzuwaschen. Ein Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Bild ab.

Raumaufteilung

Wohnung mit Komplettsanierung!! Neue Dusche, neues WC,neue Böden, neues Design, neue Türen, neue Vinyldesignplanken, neuer Fliesenspiegel u.v.m. Die Wohnung selber ist in absolut perfektem Zustand. Sie ist komplett neu gestrichen und mit sehr hochwertigem Vinylplanken in edler Optik ausgelegt. Durch das angenehme Vinyl mit den neuen weißen Türen wirkt die Wohnung sehr edel. Die Ecken sind meist mit Edelstahlschienen abgesetzt, sodass man immer schöne klare Linien und ein hochwertiges Wohngefühl erlebt. Im Zentrum der Wohnung ist eine große Küche, in der man genug Platz hat eine Sitzecke einzurichten, um in der Küche zu Essen. Beide Zimmer liegen an unterschiedlichen Enden zur Küche, sodass die Wohnung auch perfekt für eine WG geeignet ist. Für Kapitalanleger ist die Wohnung besonders interessant. Durch die Nähe zur Akademie hat man nie Vermietungsprobleme und erzielt Bestpreise von Medizinstudenten, medizinischen Personal und Ärzten. Alle Räume haben gute Möbelstellmöglichkeiten und sind fast gleich groß. Durch die unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik besteht immer hohe Nachfrage.

Rentabilität
Die Wohnung wurde komplett neu hergerichtet. Die Küche und das Bad sind mit Vinyl-Designplanken ausgestattet worden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 200,00€ monatlich. Die WEG hat eine Instandhaltungsrücklage von: ca. 80.000€

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss