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Exklusive Campus-Chance: Wertstabile 3-Zimmer-Wohnung in direkter Uni-Nähe



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
103.500 €
Preis/m²
1.500,00 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
103.500 €
Preis/m²
1.500,00 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FXZDPRENVL

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gutenbergstraße, im 1.OG eines fünfgeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1900, welches durch eine solide Bauweise sowie nachgefragte Wohnungsgrößen und bedarfsgerechte Grundrisse überzeugt.

Provisionshinweis
3,57% Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
103.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.500,00 €
Provision
3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über einen nachfragegerechten und funktionalen Schnitt.
Der Zugang erfolgt über einen schlauchförmigen Flur, von dem links ein helles Zimmer abgeht. Dieses eignet sich ideal als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Homeoffice.
Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit einem praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Zentrum der Wohnung bildet das Wohnzimmer, von dem aus Sie sowohl das Schlafzimmer als auch die angrenzende Küche mit Balkon erreichen können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Alten Neustadt - einer zentralen und gefragten Wohnlage der Landeshauptstadt. Die internationale Otto-von-Guericke-Universität sowie der Universitätsplatz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was die Adresse besonders für alle attraktiv macht, die eine urbane, innenstadtnahe Umgebung schätzen.

Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage besticht die Straße durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Mix aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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