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Sehr schöne 2-Zimmer ETW mit 52qm im 2. OG mit Lift in Bestlage, Balkon zum Innenhof, in einem Denkmalschutzobjekt



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.211,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.211,54 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FY2PNAF1J8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 52qm große 2-Zimmerwohnung in bester Lage in der Leibnizstraße 26. Wohnung 8. Grundrisse anbei. Sie befindet sich im 2. OG des Denkmalschutzobjektes mit Balkon zum Innenhof. Die Kaltmiete beträgt derzeit 377,00 €. Das Hausgeld 125,00 €. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung kann erstmalig am Wochenende 8./9. November 2025 besichtigt werden. Auf Innenfotos wird aufgrund der Mieterprivatsphäre verzichtet. Alle Angaben in dieser Anzeige sind Angaben des Eigentümers und daher ohne jegliche Gewähr. Fehler sind zu entschuldigen. Sorry für den Preis-Fehlerteufel. Die Basis bildet 115.000,00 €.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2212 €
Hausgeld
125€
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. = 4105,50 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Denkmalschutzobjekt verfügt über einen Lift.

Lagebeschreibung

Bestlage in Magdeburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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