Solide Kapitalanlage: Wohnung mit Balkon und stabilem Mietertrag

Die Wohnung überzeugt durch eine helle, klare Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss verbindet funktionale Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung ist vorhanden. Angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort bietet. Praktisch geschnitten präsentiert sich die Küche mit guten Gestaltungsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Außenbereich bietet. Untergebracht ist die Wohnung in einem ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Umfeld. Aktuell besteht ein stabiles Mietverhältnis bei einer monatlichen Kaltmiete von 350 Euro und damit eine verlässliche Grundlage für Kapitalanleger. Eine solide Investitionsmöglichkeit mit bestehender Mieteinnahme und langfristiger Perspektive - passend für Anleger, die Wert auf Beständigkeit legen.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 6.3