Attraktives Wohnungspaket aus 12 Wohnungen mit 36 Zimmer

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit insgesamt 12 Wohnungen als Paket in insgesamt 3 nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäusern als Kapitalanlage zu erwerben. Möglich ist selbstverständlich auch die Splittung des Paketverkauf in 2 oder 3 Teile. Alle Wohnungen verfügen über einen zeitgemäßen und praktischen Schnitt und sind überwiegend als 2 bzw. 3 Zimmer- Wohnungen konzipiert. Somit ist die Immobilie an die größte Zielgruppe: Singles und 2- Personen- Haushalte ausgerichtet. Die Immobilien erfuhren im Jahr 2016 eine Teilsanierung. Hier wurden zugleich alle Wohnungen mit Balkonen versehen, die Dachgauben errichtet, die Innentüren ausgetauscht, die Bäder saniert und modernisiert, alle Leitungsstränge ausgetauscht, Kunststoff- ISO- Schallschutzfenster verbaut, die Fassade energetisch saniert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut. Letztere wurde abermals im Jahr 2016 erneuert und erfährt aktuell eine Modernisierung. Der Vollkeller ist in einem sehr guten und vor allem trockenen Zustand. Die Wohnungen insgesamt befinden sich in einem guten Erhaltungszustand und sind allesamt - teils seit vielen Jahren an langjährige Mieter - vermietet. Die Häuser bestehen aus einem Kellergeschoss, Hochparterre und 2 Wohnetagen; wobei die Wohnungen im 2. Obergeschoß überwiegend als Maisonettewohnungen konzipiert wurden und deren oberste Etage im Dachgeschoß befindet. Die Mieten gehen beim Vermieter regelmäßig und pünktlich ein. Es bestehen keine Mietrückständige. Lt. Mietrendite- Atlas von Baufi24 (Stand: 30.06.2025) entwickelten sich die Angebotsmieten von Bestandsimmobilien bei Neuvermietung von EUR 6,93 á m² (1. HJ 2024) auf EUR 7,74 á m² (1. HJ 2025), was einem Zuwachs von 11,6% entspricht. Weitere Informationen, die Auflistung von Wohnflächen sowie die Aufstellung der einzelnen Miezinsen und Mietvertragsdaten finden Sie unter Beschreibung/ Ausstattung.

Sonstiges
HINWEIS: Wir bieten die Immobilien nicht zu einem Verhandlungspreis, sondern zu einem Festpreis an. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage und Kalkulation. Vielen Dank. Gern stehe ich Ihnen in den Räumlichkeiten unserer Bank in der Joachimsthaler Str. 41 in 10623 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) oder aber in unserer Deutsche Bank Filiale in der Uhlandstr. 97 (Ecke Blissestr.) in 10717 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) zur Verfügung. Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie kennenlernen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen! Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und beantworte Ihre Fragen rund um das spannende Thema Immobilie. Sie suchen den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den Wert der Immobilie! Günstige Finanzierung gesucht? Gern stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Verbundpartnern her. Von diesen erhalten Sie eine individuelle Beratung und einen Finanzierungsvorschlag, um den Kauf dieser oder aber auch einer völlig anderen Immobilie finanzieren zu können. Fragen Sie hier einfach nach verfügbaren Sonderkonditionen an. Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten dem Verkäufer oder Makler zeigen, dass Sie sich die Wunschimmobilie auch leisten können? Dann ist das kostenfreie KÄUFERZERTIFIKAT genau das richtige für Sie. Damit heben sich von Ihren Mitinteressenten deutlich ab! Jetzt kostenfrei anfordern! Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung der Immobilie bitte ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer/ der finanzierenden Bank, Eigenkapitalnachweis oder ein Käuferzertifikat) zu erbringen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer umfangreiches Fotomaterial zur Verfügung stellen können, wir möchten jedoch bei bewohnten Immobilien nicht die Privatsphäre der Bewohner in die Öffentlichkeit tragen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hagen Bredfeldt Selbstständiger Immobilienberater Sophie-Charlotte-Straße 27A 14169 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 03083221822 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf Internet: www.Berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2016