Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Magdeburg

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1920er Jahren in Magdeburg-Rothensee. Auf rund 73,7 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. So bleibt genug Raum für Paare, Familien oder alle, die auch von zu Hause aus arbeiten möchten. Die großzügig geschnittene Küche überzeugt mit viel Platz und wird durch die großen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster und damit über natürliches Tageslicht. Ein Flur erschließt alle Räume der Wohnung, der eigene Balkon bietet Platz für ein paar Stühle und Pflanzen im Freien und lädt zu einem Kaffee an der frischen Luft ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein zugeordneter Stellplatz - zwei Annehmlichkeiten, die den Alltag spürbar erleichtern. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und ist zudem mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattetes. Die Eigentümergemeinschaft bleibt damit überschaubar.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.00