Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in Magdeburg

Kurzbeschreibung

zeitgemäße Gestaltung und top gepflegt komfortables Tageslichtbad mit Wanne optimale Anbindung durch öffentlichen Nahverkeh

Objekt

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss sowie ihrem angenehmen Wohnambiente. Auf etwa 54 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad sowie einem einladenden Wohnungsflur. Direkt rechts vom Eingangsbereich liegt das Wohnzimmer, das durch eine charmante Nische über einen individuellen und wohnlichen Grundriss verfügt. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in das Schlafzimmer. Dank der großzügigen Fensterflächen sowie der hellen Wand- und Deckengestaltung präsentiert sich dieser Raum besonders lichtdurchflutet und freundlich. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Integration einer Einbauküche und ermöglicht zusätzlich die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss über praktische Stell- und Ablageflächen. In Wohnungsflur, Wohn- und Schlafzimmer wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind zeitlos gefliest. Die Wohnräume sind mit weißer Raufasertapete ausgestattet, während das Badezimmer raumhoch gefliest ist. Wohn- und Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet und mit doppelt verglasten Holzfenstern versehen. In Küche und Bad sorgen isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können bequem im gepflegten Innenhof zwischen Vorder- und Hinterhaus abgestellt werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die den Charme eines Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung verbinden möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, nur Nichtrauche