Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1914 errichteten Wohngebäudes. Die drei Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bieten ein angenehmes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort, während sich das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Durch das vorhandene Fenster profitiert das Badezimmer von natürlichem Lichteinfall und einer guten Belüftungsmöglichkeit. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1996 modernisiert und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Eigentumswohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 407,96 €. Zusätzlich werden monatlich 30,00 € Stellplatzmiete erzielt. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus klassischer 3-Zimmer-Aufteilung, funktionaler Ausstattung und bestehenden Mieteinnahmen. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Eigentumswohnung in Magdeburg investieren möchten. Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt