Hochwertige 3-Raum-Eigentumswohnung im Hochparterre

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.567,57 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.567,57 €
39112 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263G4415TREH

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Objektbeschreibung

Wohnung

Sonstiges
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Stichworte
vermietbare Fläche: 73,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: Umfassende Sanierung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2585.03 €
Hausgeld
318.47€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.592,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
# Hochparterre
# 3-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
# Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich
# Zwei weitere gut geschnittene Zimmer
# Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2019
# Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
# Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
# Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
# Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
# Balkon
# Sehr gepflegter Gesamtzustand
# Zuverlässige Mieterin mit bestehendem Staffelmietvertrag
# Kaltmiete aktuell 716 €, Steigerung auf 735 € (01.10.2026) und 754 € (01.10.2027)
# Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
# Gepflegte und angenehme Hausgemeinschaft

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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