Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage in Magdeburg-Neue Neustadt

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996 verbindet einen klar gegliederten Grundriss mit angenehmer Wohnqualität und alltagstauglichem Komfort. Auf ca. 56,51 m² m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Zuhause für Singles, Paare oder ältere Bewohner und zugleich eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer markanten Wohnanlage und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Vom zentralen Flur aus erschließen sich sämtliche Räume auf kurzen Wegen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon in Ostausrichtung. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und schafft einen geschützten Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und bietet komfortable Bedingungen für den Alltag. Praktische Abstellmöglichkeiten im Flur ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die durchdachte Raumaufteilung, der Fahrstuhl und der Balkon machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine langfristig gut nutzbare Immobilie legen. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen

Stichworte
Nutzfläche: 60,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0,2, Distanz zur Grundschule: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0,3