Solide Kapitalanlage - vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und einem langfristig bestehenden Mietverhältnis zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhauses in Plattenbauweise. Das Gebäude wurde 1999 kernsaniert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2015 umfassend im Innenbereich saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,57 m². Der durchdachte Grundriss bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit beziehungsweise perspektivisch als Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist seit 2019 durchgehend vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 400 €. Dies entspricht jährlichen Mieteinnahmen von 4.800 €. Mit ihrer familiengerechten Zimmeraufteilung, den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und dem bestehenden Mietverhältnis bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.

Sonstiges
Jetzt Teil der Deutsche Bank Immobilien GmbH werden - als Quereinsteiger oder erfahrener Makler. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: [email protected] Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutschen Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände. Wir freuen uns auf Sie! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Spezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Madlen Kaliner Selbstständige Immobilienberaterin Flechtinger Straße 55 39110 Magdeburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0391 56296719 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Magdeburg Internet: www.magdeburg.de Anschrift: Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert