Historisch wohnen, clever investieren

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1921. Das Gebäude steht als Fassadendenkmal unter Denkmalschutz und verbindet damit historischen Charakter mit einer soliden, zeitgemäßen Wohnbasis. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997 wurde die Grundlage für modernes Wohnen geschaffen.

Auf ca. 54,96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und bieten durch ihre Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassischer Wohn- und Schlafbereich, erstes eigenes Zuhause, Stadtwohnung oder kompakte Wohnung für Paare. Die Raumaufteilung wirkt klar, praktisch und wohnlich zugleich.
Ein echtes Plus ist das Tageslichtbad mit Badewanne. Natürliches Licht, eine angenehme Größe und die praktische Ausstattung schaffen einen komfortablen Bereich für den Alltag.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Einheit bietet eine vielseitige Möglichkeit in Magdeburg. Eigennutzer profitieren von großen Räumen, einem klassischen Grundriss und dem besonderen Charakter eines historischen Hauses.
Kapitalanleger erhalten eine marktgängige Wohnungsgröße, die besonders für Singles, Berufspendler, Studierende oder Paare interessant ist.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, im lebendigen Stadtteil Leipziger Straße. Diese Gegend verbindet urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Nähe zum Stadtzentrum, das lediglich 2,2 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und gastronomischen Einrichtungen der Stadt bequem zu erreichen.

Für Pendler und Reisebegeisterte ist die schnelle Anbindung an die Autobahn, die knapp 6 Kilometer entfernt liegt, ein großer Vorteil. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur; ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. So ist die nächstgelegene Grundschule in nur 450 Metern und ein Gymnasium in 700 Metern erreichbar. Die