Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und klassischem Altbaucharakter

Objektnr: 1072133 Als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich diese Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg. Die Lage zählt zu den gefragten Wohnadressen der Stadt und überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.244 €. Die ca. 71,35 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, viergeschossigen Altbaus. Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Typische Altbaudetails wie die originale Wohnungseingangstür und der Holzparkettboden verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das Parkett weist alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren auf. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 71,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999