Wohlfühloase in Cracau - Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Grünblick

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die einladende Wohnatmosphäre. Wohnbereich & Ambiente Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Freisitz mit Blick ins Grüne. Hochwertige Holzböden und eine moderne Beleuchtung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Küche Die moderne Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Design mit weißen Fronten und Holzarbeitsplatten. Die L-förmige Küchenzeile bietet großzügigen Stauraum und ist mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht beim Kochen. Schlaf- und Arbeitszimmer Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit. Das eine Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Stauraummöbel, während das andere Zimmer perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Beide Räume verfügen über angenehme Lichtverhältnisse und praktische Stauraumlösungen. Flurbereich Der funktionale Eingangsbereich mit modernen Garderobenmöbeln und pflegeleichtem Bodenbelag bietet einen einladenden Empfang. Außenbereich & Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seiner charakteristischen gelben Fassade liegt eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Die ruhige Lage verspricht hohe Wohnqualität und Erholung im Alltag. Ausstattungsmerkmale Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung Balkon mit Grünblick Helle, lichtdurchflutete Räume Praktischer Grundriss Grüne Wohnlage mit Altbaumbestand Gepflegtes Mehrfamilienhaus Hausgeld Gesamt: 382,67€ umlagefähig: 338,83€ nicht umlagefähig: 34,84€ Instandhaltungsrücklage monatl.: 49,17€ Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und Naturnähe legen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf oder WhatsApp genügt 0171 8164520 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christof Kotzian

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,73 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 8.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zum Bus: 0.02