2-Zimmer mit Balkon + Stellplatz in Ottersleben - ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet auf angenehme Weise viel Platz zum Leben. Über den Flur gelangt man in das innenliegende Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, das komfortable Schlafzimmer sowie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die Küche direkt begehbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon, der den Wohnräumen zusätzlichen Freiraum bietet. Aktuell erzielt die Wohnung eine Nettokaltmiete von 368,00 € monatlich. Die Wohnung wird zum 31.12.26 von dem aktuellen Mieter freigezogen und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann die Immobilie nach eigenen Vorstellungen selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz, welcher als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet ist. Das monatliche Hausgeld, inkl. Erhaltungsrücklage, beläuft sich im Jahr 2026 auf 305,46 €, wovon 220,13 € umlagefähig sind. Für das Jahr 2027 beträgt das monatliche Hausgeld, inkl. Erhaltungsrücklage, 317,46 €, davon sind 231,60 € umlagefähig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176 70040286 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Simone Halama

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 64,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 6.00