Baudenkmal: Wohnen- und Gewerbe, 4 Einheiten im Paket, vermietet in Magdeburg/Altstadt

Baudenkmal: Energieausweis nicht erforderlich. Erworben wird hier ein Paket, bestehend aus 4 Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine 3-Raum-Wohnung sowie eine 5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 37.548 EUR p.a. zzgl. NK (*). Das historische, voll unterkellerte, Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg-Altstadt wurde ca. im Jahr 1882 inmitten der europäischen Gründerzeit erbaut. Das Gebäude ist als offizielles Baudenkmal in der Denkmalliste der Landeshauptstadt Magdeburg verzeichnet. Es entstand ein repräsentatives, sechsgeschossiges, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus im Stil des Historismus. Typisch für diese Zeit sind reich verzierte Putzfassaden, hohe Decken und großzügige Gewerberäume im Erdgeschoss. Historische Daten verweisen auf eine umfassende Modernisierung und Sanierung, die unter anderem ca. im Jahr 1998 (zusammen mit Nachbarobjekten) stattgefunden hat. Im Jahr ca. 2013 wurde das Gebäude erneut überwiegend modernisiert. In diesem Zusammenhang erfolgten unter anderem Umbauten wie der Anbau eines Lifts auf der Hofinnenseite sowie die Modernisierung des Treppenhauses, um die Wohnqualität und den Schallschutz zu erhöhen. Erleben Sie den einzigartigen Charakter dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair begeistern. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 372,00 m², vermietbare Fläche: 372,00 m², Grundstücksfläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 6 Etagen, modernisiert: 2013