1-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Lift, vermietet in Stadtfeld-Ost

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld Ost. Das massiv gebaute Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung bietet ca. 43 m² Wohnfläche und verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche sowie ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören zudem Kabel-/Sat-TV-Anschluss und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Einheit wurde ca. 2024 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell erfolgt hier der Ausbau und Anschluss an das Fernwärmenetz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 3.840 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 190 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die zentrale Lage in Stadtfeld Ost mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Hauptbahnhof sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Hinweis: Der Kaufpreis in Höhe von 75.000 EUR setzt sich aus 65.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 23, modernisiert: 2024