Kapitalanlage im Zentrum von Magdeburg- 1 Zimmer - Eigentumswohnung, ca. 43m²

Kapitalanlage mit attraktiver zentraler Lage und laufenden Mieteinnahmen Zum Verkauf steht eine ca. 43m² große 1-Zimmer Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Magdeburg. Die Wohnung wurde mit neuem Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine neue Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 382,86Euro. Das entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 4.594,32Euro. Ab Januar wird die monatliche Kaltmiete um 30,00 Euro erhöht und beträgt dann 412,86 Euro. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich somit künftig auf 4.954,32 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 215,89Euro Die Wohnung bietet durch Ihre zentrale Lage, die kompakte Wohnfläche und die vorhandene Vermietung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.- Nummer und vollständiger und richtiger E- Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, vermietbare Fläche: 42,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt