Top-Lage an der Elbe: Wertstabile 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage dar. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und verbindet klassischen Baustil mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein gefragter Mix, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern hohe Nachfrage genießt. Die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Bereichen sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an - von jungen Berufstätigen über Paare bis hin zu anspruchsvollen Stadtbewohnern. Das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten ein komfortables Wohnniveau. Die Fußbodenheizung in zentralen Bereichen steigert zusätzlich die Wohnqualität und Attraktivität im Vermietungsmarkt. Der ruhige, begrünte Innenhof stellt einen klaren Mehrwert dar und erhöht die Aufenthaltsqualität - ein nicht zu unterschätzender Faktor für langfristige Mietverhältnisse. Die Lage auf dem Magdeburger Werder überzeugt durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe sowie zu Freizeit- und Gastronomieangeboten macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für stabile Nachfrage sowie gutes Mietsteigerungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung: Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung in einem stabilen Marktumfeld.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z